Les questions des propriétaires, et nos réponses

La plupart des logements peuvent se louer en courte durée, mais pas tous au même rythme ni au même prix. L'emplacement, la capacité, l'extérieur et l'état général comptent beaucoup. Nous vous donnons un avis franc après la visite, y compris quand la location longue durée nous paraît plus adaptée.

Cela dépend surtout de l'état du logement et de l'équipement à prévoir. Si tout est prêt, il suffit de la visite, des photos et de la création de l'annonce. S'il manque du linge, une boîte à clés ou quelques équipements, nous vous donnons une liste précise pour aller vite.

Oui. Nous pouvons reprendre la gestion de votre annonce existante, avec son historique et ses commentaires, qui sont précieux pour le classement. Nous la retravaillons ensuite si nécessaire.

Bien sûr. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, et le logement n'est pas proposé à la location sur ces périodes. Prévenez-nous simplement suffisamment tôt pour éviter de bloquer des dates déjà très demandées au dernier moment.

Selon votre logement, en autonomie avec une boîte à clés sécurisée, ou en personne. Dans les deux cas, le voyageur reçoit un guide d'arrivée détaillé quelques jours avant, et nous restons joignables le jour même.

Des prestataires indépendants du secteur, qui suivent un cahier de préparation propre à votre logement. Avant de partir, ils nous envoient une vidéo complète du logement et attendent notre validation.

Les petites interventions sont réglées sans vous déranger. Au-delà d'un montant fixé ensemble, nous vous envoyons le devis et attendons votre accord. En cas de dégât causé par un voyageur, nous constatons, nous documentons et nous ouvrons la demande d'indemnisation auprès de la plateforme, comme AirCover sur Airbnb.

Par un relevé mensuel écrit, et à tout moment par téléphone ou par message. Nous vous prévenons aussi dès qu'un événement le justifie : dégât, intervention importante, commentaire négatif.

21 % TTC des revenus des séjours réellement encaissés, tout compris. Pas d'abonnement, pas de frais de gestion ajoutés au fil des séjours. Si votre logement ne loue pas, vous ne payez rien. Le détail est sur la page tarifs.

Les voyageurs, sous forme de frais de ménage ajoutés à la réservation. Ce montant rémunère le prestataire et le lavage du linge. Il ne réduit pas vos revenus et n'entre pas dans le calcul de notre commission.

Non, et méfiez-vous de ceux qui le font sans connaître votre logement. Nous vous donnons une estimation réaliste, fondée sur votre bien, sa commune et sa saison, puis nous travaillons pour la dépasser.

Oui. Les revenus d'un meublé de tourisme se déclarent, le plus souvent dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Depuis les revenus 2025, l'abattement du régime micro-BIC est de 30 % pour un meublé non classé (dans la limite de 15 000 € de recettes) et de 50 % pour un meublé classé (dans la limite de 77 700 €). Votre situation personnelle compte beaucoup : nous vous conseillons d'en parler avec un comptable.

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré sur le téléservice national, et le numéro d'enregistrement doit figurer dans les annonces. Un diagnostic de performance énergétique est aussi exigé. Nous vous aidons à rassembler les éléments et vérifions que vos annonces sont conformes.

Oui, dans la limite de 120 nuits par an, plafond que certaines communes peuvent abaisser. Au-delà, le logement n'est plus considéré comme une résidence principale louée occasionnellement.

Ce n'est pas obligatoire, mais le classement en meublé de tourisme peut être intéressant, notamment sur le plan fiscal. Nous vous expliquons la démarche et vous aidons à préparer la visite de classement si vous souhaitez vous lancer.

Sur Airbnb et Booking, elle est en général collectée par la plateforme et reversée à la collectivité. Nous vérifions que les paramètres de votre annonce sont corrects pour votre commune.

Sur toute la commune de Gennes-Val-de-Loire (Gennes, Les Rosiers-sur-Loire, Le Thoureil, Chênehutte-Trèves-Cunault, Saint-Martin-de-la-Place, Grézillé, Saint-Georges-des-Sept-Voies) et dans un rayon d'une vingtaine de kilomètres, jusqu'à Saumur, Doué-en-Anjou et Brissac Loire Aubance. La carte de la zone en donne le détail.

La proximité. Nous sommes installés à Gennes, nous connaissons les logements que nous gérons et les artisans du secteur, et c'est l'un de nous qui se déplace quand il le faut. Vous avez un interlocuteur, pas un ticket de support.

Après votre demande d'estimation, nous vous appelons pour mieux comprendre votre projet, puis nous venons voir le logement. Vous repartez avec une estimation chiffrée et une idée claire de ce qu'il faudrait prévoir. Rien ne vous engage à ce stade.